최근에 읽은 책인데..

이 책이 나온건 2012년인데.. 결론은 저자의 예측은 틀렸다고 하겠다..


아파트가 전망이 안좋을수밖에 없는 이유로는..


1) 집값이 너무 비싸서 집을 살 수 있는 사람이 많지 않다..


2) 통화팽창에는 한계가 있다는 점..

외국은 금융위기 이후에 대출을 줄였는데.. 우리나라는 가계부채가 계속 증가했다..

결국 대출을 줄일 수 밖에 없다.... (근데 오히려 연일 대출이 폭발적으로 증가하고있다.. -_-)


3) 공급에 비해 인구가 정체하고 감소할 예정이다..

이에 대한 반론으로 인구는 늘지 않더라도 1~2인 가구 증가로 가구수는 늘어나고있다..

하지만 과거에도 대가족->핵가족이 진행되면서 가구수가 폭발적으로 증가했다..

현재는 그 증가 속도가 떨어지고 있다고 함..


4) 왠만한 아파트는 용적률이 높아서 노후되어도 재건축 하기가 쉽지 않다.



이 책의 예측은 일단 빗나갔지만, 위 지적사항은 여전히 유효하고..

앞으로 아파트 가격이 어떻게 될지 궁금하다~!



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